夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)有效嗎(夫妻間贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售稅費(fèi))

夫妻一方將房屋贈(zèng)與子女是否有效

法律主觀：

視具體情況而定。 如果夫妻雙方協(xié)商一致，并且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的，那么是有效的。 贈(zèng)與合同 是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 夫妻對(duì) 共同財(cái)產(chǎn) ，有平等的處理權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻雙方房產(chǎn)贈(zèng)與在法律層面合法嗎？＇

在法律層面上，夫妻雙方之間進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與是合法的。根據(jù)中國(guó)婚姻法和財(cái)產(chǎn)法的規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行相互贈(zèng)與，包括房產(chǎn)。

然而，需要注意的是，在具體操作過(guò)程中，還需要遵守一些法律要求和程序：

1. 符合贈(zèng)與的條件：贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)是真實(shí)無(wú)償?shù)囊馑急硎荆礇](méi)有任何的對(duì)價(jià)或者附加條件。

2. 法律文書(shū)：為了保障雙方的權(quán)益，建議將贈(zèng)與行為進(jìn)行書(shū)面形式并辦理相關(guān)的法律手續(xù)，例如制作贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，并在相關(guān)部門進(jìn)行公證或者備案。

3. 不侵害債權(quán)人利益：贈(zèng)與行為不能損害債權(quán)人的合法權(quán)益，不能存在過(guò)度消耗夫妻共同財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當(dāng)用途。

4. 知情同意：贈(zèng)與方應(yīng)明確知情，并在充分了解法律后果的情況下做出決策。

需要注意的是，以上僅為一般情況下的回答，具體的法律適用也可能受到地區(qū)、國(guó)家以及特定情況的影響。為了確保自身權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)。

婚內(nèi)房產(chǎn)未經(jīng)一方知道另一方簽字贈(zèng)與子女的證據(jù)有法律效應(yīng)嗎?

如果婚內(nèi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一方未經(jīng)對(duì)方知曉并簽字將其贈(zèng)與子女，可能會(huì)構(gòu)成違反夫妻共同財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定的行為。這種行為如果導(dǎo)致對(duì)方的合法權(quán)益受到損害，可以向法院提起訴訟，要求撤銷該贈(zèng)與行為，恢復(fù)房產(chǎn)的原狀。

在訴訟過(guò)程中，可以提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明該贈(zèng)與行為未經(jīng)對(duì)方知情并簽字，例如相關(guān)的書(shū)面證據(jù)、證人證言等。如果證據(jù)確鑿，法院可能會(huì)認(rèn)定該贈(zèng)與行為無(wú)效，具體效應(yīng)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎

法律主觀：

國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征 契稅 。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎

法律分析：按照合同法的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益等為無(wú)效合同。因此，只要夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與不存在上述法律規(guī)定的情形，那么夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與就是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)的法律效力

法律分析：“夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)的法律效力是合法有效的，夫妻之間可以將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方。贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)變更登記的，受贈(zèng)方依法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

夫妻之間可以贈(zèng)送房產(chǎn)嗎

法律分析：夫妻之間是可以贈(zèng)送房產(chǎn)的。房屋贈(zèng)與手續(xù)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。辦理公證。根據(jù)司法部以及建設(shè)部相關(guān)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書(shū)，房屋戶型平面圖，房屋贈(zèng)與公證書(shū)，贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)以及契稅，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。并沒(méi)有限制贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的關(guān)系。

第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。如果夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)予尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，在完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前都還是可以撤銷贈(zèng)予的。

婚內(nèi)老公贈(zèng)與妻子房產(chǎn)有效么

婚內(nèi)老公贈(zèng)與妻子房產(chǎn)有效。只要是當(dāng)初的贈(zèng)與是出于自愿的意志，且已經(jīng)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則這個(gè)贈(zèng)與行為在離婚時(shí)是合法有效的，而且是不可撤銷的。但是如果僅僅有贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，但還未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則該贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人是可以撤銷的。

具體如下:

1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

2、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

3、勞動(dòng)把房產(chǎn)贈(zèng)與老婆的，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)變更登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

如果贈(zèng)與的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效，共同財(cái)產(chǎn)則無(wú)效。

(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與房產(chǎn)配偶有份嗎

1、婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

但是如果在合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

3、所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

夫妻可以贈(zèng)與房產(chǎn)嗎

法律分析：夫妻之間的房屋贈(zèng)與應(yīng)視為夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，因此，該贈(zèng)與有效。而且，一旦進(jìn)行了房產(chǎn)變更登記，就視為贈(zèng)與行為完成，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。