小區(qū)業(yè)主占用公共走廊怎么辦(小區(qū)業(yè)主占用公共走廊通道)

問鄰居侵占車庫公共通道其不承認(rèn)怎么辦?

問鄰居侵占車庫公共通道其不承認(rèn)方法如下

1、業(yè)主要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。

2、如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問題。

3、小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，向業(yè)委會(huì)投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。

4、如小區(qū)無業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)處理無效果，向社區(qū)管理部門投訴。如向社區(qū)居委會(huì)投訴；向房產(chǎn)管理部門投訴。

5、若依然無法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。

小區(qū)公共區(qū)域指的是除業(yè)主專有部分以外的區(qū)域,包括的小區(qū)綠化、小區(qū)公共健身娛樂場(chǎng)所、小區(qū)道路、小區(qū)地面停車場(chǎng)、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業(yè)服務(wù)用房、配電房。

小區(qū)過道被占用怎么辦

一、小區(qū)過道被占用怎么辦

鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益,業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定:業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的意。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

二、消防事故罪如何劃分

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反消防管理法規(guī)且經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行的行為。違反消防管理法規(guī)而造成嚴(yán)重后果,是這種犯罪行為的本質(zhì)特征。

1、所謂違反消防管理法規(guī),是指違反了我國(guó)《消防條例》、《消防條例實(shí)施細(xì)則》、《倉庫防火安全管理規(guī)則》、《高層建筑消防管理規(guī)則》等。

2、經(jīng)消防監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行。如行為人只是違反了消防管理法規(guī),但沒有接到過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取改正措施的通知,則即使造成了嚴(yán)重后果,也不構(gòu)成本罪。消防監(jiān)督機(jī)構(gòu),是指根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)建立的專門負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查工作的機(jī)構(gòu)。

3、違反消防管理法規(guī)與嚴(yán)重后果之間存在因果關(guān)系。即嚴(yán)重后果是由于違反消防管理法規(guī)的行為引起的。違反消防管理法規(guī)的行為與嚴(yán)重后果之間沒有因果聯(lián)系,則不構(gòu)成本罪。

小區(qū)過道被占用怎么辦

業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權(quán)益的行為，當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意;物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權(quán)益的行為，當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。

鄰居把走廊占為己用，我該怎么辦？

也許鄰居自己并不感覺到已經(jīng)妨礙到了別人了，所以這種情況先溝通一下，取得他的諒解，如果他同意的話，那就很好，畢竟遠(yuǎn)親不如近鄰。

1.走廊的公用部分屬于業(yè)主，業(yè)主的未經(jīng)授權(quán)的職業(yè)侵害其他所有者的合法權(quán)益。

2.所有者權(quán)益受到侵害的，可以向房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)行政管理部門投訴。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主的自治組織，可以要求其停止侵權(quán)，消除危險(xiǎn)，消除損害并賠償侵占走廊的行為，這些行為損害了他人的合法權(quán)益。業(yè)主也可以因侵犯自己的合法權(quán)益而起訴。

1、作為業(yè)主，要規(guī)范自身的行為，加強(qiáng)自我管理。樓道是樓房的公共部位，需要業(yè)主及時(shí)清理堆放在樓道內(nèi)的雜物，杜絕樓道內(nèi)亂堆亂放等不文明行為，共同創(chuàng)造和睦的居住環(huán)境。2、作為物業(yè)，要切實(shí)履行職責(zé)。針對(duì)居民在樓道亂堆亂放的行為，可加大巡邏力度，及時(shí)告知居民清理。還定期可組織消防演習(xí)，邀請(qǐng)部分業(yè)主參加，使業(yè)主樹立消防安全意識(shí)。3、作為相關(guān)部門，需加強(qiáng)引導(dǎo)和督查。要加大宣傳力度，以定期進(jìn)行安全知識(shí)講座、貼安全標(biāo)語等形式，提醒居民保持樓道的暢通。對(duì)不清除堆放物品的業(yè)主，依法對(duì)其處以警告或罰款。對(duì)業(yè)主和社區(qū)有關(guān)樓道亂堆放物品的舉報(bào)，認(rèn)真對(duì)待、及時(shí)處理。

全體業(yè)主同意占用走廊,物業(yè)還有權(quán)利起訴嗎?

公共走廊屬于公共場(chǎng)所,權(quán)屬非業(yè)主所有,可以向物業(yè)投訴該業(yè)主。因占用公共走廊損害其他業(yè)主的共同利益的,可以找小區(qū)物業(yè),通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主,勸說他們停止侵占公共區(qū)域;也可以成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào);或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。

小區(qū)業(yè)主占用公共走廊怎么辦的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

小區(qū)公共道路被侵占怎么處理

業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路其他業(yè)主可以向物業(yè)舉報(bào)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止、發(fā)出整改通知；或者向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，同時(shí)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令整改。或收集相關(guān)材料和證據(jù)到法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。

業(yè)主侵占小區(qū)內(nèi)公共道路，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)可以要求占用其停止占用并賠償因私自占用公共區(qū)域所造成的損失。公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主，私自占用公共區(qū)域的行為侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《民法典》

第二百八十六條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第二百八十七條　業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十九條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。