房產(chǎn)證上加名字要錢嗎(兄妹房產(chǎn)證上加名字要錢嗎)

房產(chǎn)證上加名字要錢嗎(兄妹房產(chǎn)證上加名字要錢嗎)

房產(chǎn)證上加名字要錢嗎

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一、房產(chǎn)證上加名字要錢嗎

如果想在房產(chǎn)證上加名字，可以被分成贈與、轉讓(過戶)這兩種方式，但是想在房產(chǎn)證上加名字是需要收取一定的費用，主要是契稅和工本費。需要注意的是如果不是夫妻，不是直系血緣關系的要在房產(chǎn)證上加名字，這樣就涉及到了房產(chǎn)買賣。

1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間要在房產(chǎn)證上加名字的，要帶結婚證、身份證等到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的產(chǎn)權變更窗口進行辦理，費用在一百五十元左右。

2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果本身就已經(jīng)是夫妻名字的房產(chǎn)證要加子女名字時，可以到房地產(chǎn)交易中心將房子進行價格評估，在加名字時要根據(jù)評估價格進項繳納契稅。算法是評估價格乘以契稅稅率除以3，通常來說一百萬的房子，稅費要繳納兩百元左右。

3、有貸房子房產(chǎn)證上加名字

需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果貸款使用的是純公積金的需要另外支付一百元費用，如果是組合貸款的就需要繳納兩百元費用。

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房產(chǎn)證加名字要錢嗎

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，包括往房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證加名字多少錢？房產(chǎn)證加名字費用怎么算？對此有不了解的朋友們，就跟隨我們一起來學習一下吧。

房產(chǎn)證加名字多少錢？

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

房產(chǎn)證加名字費用怎么算？

房產(chǎn)證加名字費用1、有房無貸：

有房無貸的情況下，婚后房產(chǎn)證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字費用2、有房有貸：

辦理房產(chǎn)證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

房產(chǎn)證加名字費用3、非親屬間加名：

每平方米2.5元交易費；不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；萬分之5的印花稅；4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。